Transformation de l’entrepôt Van Horne

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La consultation publique s'est déroulée du 30 janvier au 12 février 2023.

Le Plateau-Mont-Royal souhaite entendre la population sur un projet de transformation du bâtiment situé au 1, avenue Van Horne. Construit en 1924-25, l’immeuble industriel de 7 étages a été conçu pour l’entreposage de marchandises. Sa forme inusitée est due à la configuration de son site coincé entre le chemin de fer, le viaduc Saint-Laurent et l’avenue Van Horne.

Le projet comprend la transformation du bâtiment existant et une nouvelle construction sur le terrain voisin, afin de créer un complexe accueillant des bureaux, un hôtel, des commerces, des restaurants et une terrasse publique sur le toit.

Comme cette proposition est dérogatoire à plusieurs dispositions du Règlement d’urbanisme de l'arrondissement du Plateau-Mont-Royal (01-277), le promoteur a déposé une demande de projet particulier de construction, de modification ou d’occupation d’un immeuble (PPCMOI). Pour être acceptée, une demande nécessite l’approbation du conseil d’arrondissement qui, au préalable, obtient l’avis du comité consultatif d’urbanisme (CCU).

La présentation au CCU a suscité beaucoup de discussions. Les membres ont manifesté le désir que les citoyennes et citoyens puissent également s'exprimer sur le projet pour compléter leur réflexion quant à l’avenir de cet immeuble iconique.

À travers cette démarche d’exception, l'arrondissement souhaite connaître les préoccupations et l’opinion de la population à l'égard du projet, préalablement à l’approbation ou au refus de celui-ci.

La consultation publique s'est déroulée du 30 janvier au 12 février 2023.

Le Plateau-Mont-Royal souhaite entendre la population sur un projet de transformation du bâtiment situé au 1, avenue Van Horne. Construit en 1924-25, l’immeuble industriel de 7 étages a été conçu pour l’entreposage de marchandises. Sa forme inusitée est due à la configuration de son site coincé entre le chemin de fer, le viaduc Saint-Laurent et l’avenue Van Horne.

Le projet comprend la transformation du bâtiment existant et une nouvelle construction sur le terrain voisin, afin de créer un complexe accueillant des bureaux, un hôtel, des commerces, des restaurants et une terrasse publique sur le toit.

Comme cette proposition est dérogatoire à plusieurs dispositions du Règlement d’urbanisme de l'arrondissement du Plateau-Mont-Royal (01-277), le promoteur a déposé une demande de projet particulier de construction, de modification ou d’occupation d’un immeuble (PPCMOI). Pour être acceptée, une demande nécessite l’approbation du conseil d’arrondissement qui, au préalable, obtient l’avis du comité consultatif d’urbanisme (CCU).

La présentation au CCU a suscité beaucoup de discussions. Les membres ont manifesté le désir que les citoyennes et citoyens puissent également s'exprimer sur le projet pour compléter leur réflexion quant à l’avenir de cet immeuble iconique.

À travers cette démarche d’exception, l'arrondissement souhaite connaître les préoccupations et l’opinion de la population à l'égard du projet, préalablement à l’approbation ou au refus de celui-ci.

  • Résultats de la consultation sur la transformation du 1, avenue Van Horne

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    Le 30 janvier dernier, l’arrondissement du Plateau-Mont-Royal a lancé une consultation sur un projet de transformation du bâtiment situé au 1, avenue Van Horne. Voici les résultats et les prochaines étapes du projet.

    Afin de connaître les préoccupations et l’opinion des citoyennes et des citoyens sur un projet de transformation du bâtiment situé au 1, avenue Van Horne qui lui a été soumis, l’arrondissement du Plateau-Mont-Royal a lancé une consultation publique en janvier dernier.

    Résultats de la consultation

    La consultation publique a pris la forme d’un sondage Web réalisé du 30 janvier au 12 février 2023 auquel 10 732 personnes ont participé. La collecte des données a été réalisée en ligne sur la plateforme Réalisons Montréal. La firme Ad hoc recherche a été mandatée par l’arrondissement pour faire une analyse indépendante des résultats.

    Consulter le rapport >

    Bonification du projet

    Prenant acte des résultats de la consultation publique menée par l’arrondissement, le promoteur du projet mandatera une firme indépendante afin de concevoir et de faciliter un processus de dialogue avec les citoyennes et les citoyens, le milieu économique, ainsi qu’avec les groupes de la société civile qui s’intéressent à l’histoire du quartier et à la préservation du patrimoine.

    La démarche de concertation devra permettre d'identifier les éventuels ajustements et les mesures nécessaires pour que le projet puisse se réaliser avec l'appui de la population. Un rapport décrivant les actions entreprises et les résultats obtenus devra ensuite être présenté à l’arrondissement, qui pourra statuer sur les suites à donner au projet.

    Évaluation de l’intérêt patrimonial du 1, avenue Van Horne

    Parallèlement à cette démarche, le Service de l'urbanisme et de la mobilité (SUM) de la Ville de Montréal et l’arrondissement du Plateau-Mont-Royal mettront en place un groupe de travail afin de procéder à l'évaluation de l'intérêt patrimonial du 1, avenue Van Horne.

    Le processus d’évaluation de l’intérêt patrimonial d’un lieu permet de mieux connaître et valoriser les diverses composantes du patrimoine montréalais (bâtiment, ensemble, site, paysages). L’énoncé d’intérêt patrimonial qui en résulte peut alors contribuer à une prise de décision éclairée quant à l’avenir du lieu, que cet avenir consiste en sa conservation, en sa mise en valeur, en sa transformation ou encore en sa reconnaissance officielle par la Ville.

  • Fin du sondage

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    Du 30 janvier au 12 février 2023, l’arrondissement a consulté la population pour connaître les préoccupations et l’opinion des citoyennes et des citoyens.

    Merci pour votre intérêt pour le projet et pour votre participation au sondage. Au total, plus de 10 500 personnes ont donné leur avis. Un rapport détaillé est en cours de réalisation et sera diffusé au cours du mois de mars. Restez à l'affût de nos communications.

Dernière mise à jour de la page: 30 mai 2023, 14h39